Сокращение запусков новых жилых проектов в городах-миллионниках России

Анализ, проведенный проектом «Движение.ру», показал значительное сокращение запуска новых жилых проектов в 10 из 16 городов-миллионников России. По данным исследования, объем новых жилищных проектов в Уфе уменьшился на 35%, в Москве и Ростове-на-Дону — на 29%, а в Самаре — на 23%.

Дополнительно в Перми снижение составило 10,5%, в Воронеже — 6,1%, в Новосибирске — 5,9%, в Челябинске — 4,9%, в Казани — 3,6% и в Красноярске — 2,7%. В целом за прошлый год девелоперы начали строительство жилья общей площадью 41,3 млн кв. м, что на 12% меньше, чем в 2024 году, когда объем составил 46,7 млн кв. м.

Ян Гравшин, руководитель аналитического центра «Движение.ру», отметил, что уровень запусков новых проектов вернулся к показательным значениям 2021–2022 годов. Хотя в 2024 году сокращение составило всего 0,4%, в следующем году тенденция ухудшилась. Особенно тревожной является ситуация в Москве, где наблюдается значительное сокращение объемов новых проектов.

По словам Гравшина, рост цен на жилье в столице не замедлится, а покупатели могут столкнуться с ограниченным выбором качественного жилья. В то же время в шести городах, таких как Екатеринбург и Санкт-Петербург, удалось увеличить запуск новых проектов. Однако в Краснодаре объем нераспроданного жилья остается высоким.

Минстрой выделяет денежно-кредитную политику и экономическую ситуацию в регионах как ключевые факторы, влияющие на объемы запуска новых проектов. Представители сферы строительства отмечают, что высокие рыночные ставки по ипотеке и неопределенность в программах поддержки усугубляют ситуацию, что может привести к дефициту доступного жилья в будущем.