СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства

Дата публикации: 09 августа 2017

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительстваОценка бизнеса.

Экспертиза ДТП.

Экспертиза товара.

Оценка автомобиля.

Оценка движимого и недвижимого имущества.

КРУГЛОСУТОЧНЫЙ, БЕСПЛАТНЫЙ ПО ВСЕЙ РОССИИ ТЕЛЕФОН: 8-800-500-32-03. ПРОВЕРКА КВИТАНЦИЙ ЖКХ - БЕСПЛАТНО! КРУГЛОСУТОЧНЫЙ, БЕСПЛАТНЫЙ ПО ВСЕЙ РОССИИ ТЕЛЕФОН: 8-800-500-32-03. ПРОВЕРКА КВИТАНЦИЙ ЖКХ - БЕСПЛАТНО! КРУГЛОСУТОЧНЫЙ, БЕСПЛАТНЫЙ ПО ВСЕЙ РОССИИ ТЕЛЕФОН: 8-800-500-32-03. ПРОВЕРКА КВИТАНЦИЙ ЖКХ - БЕСПЛАТНО! КРУГЛОСУТОЧНЫЙ, БЕСПЛАТНЫЙ ПО ВСЕЙ РОССИИ ТЕЛЕФОН: 8-800-500-32-03. ПРОВЕРКА КВИТАНЦИЙ ЖКХ - БЕСПЛАТНО! КРУГЛОСУТОЧНЫЙ, БЕСПЛАТНЫЙ ПО ВСЕЙ РОССИИ ТЕЛЕФОН: 8-800-500-32-03. ПРОВЕРКА КВИТАНЦИЙ ЖКХ - БЕСПЛАТНО! КРУГЛОСУТОЧНЫЙ, БЕСПЛАТНЫЙ ПО ВСЕЙ РОССИИ ТЕЛЕФОН: 8-800-500-32-03. ПРОВЕРКА КВИТАНЦИЙ ЖКХ - БЕСПЛАТНО! КРУГЛОСУТОЧНЫЙ, БЕСПЛАТНЫЙ ПО ВСЕЙ РОССИИ ТЕЛЕФОН: 8-800-500-32-03. ПРОВЕРКА КВИТАНЦИЙ ЖКХ - БЕСПЛАТНО!КРУГЛОСУТОЧНЫЙ, БЕСПЛАТНЫЙ ПО ВСЕЙ РОССИИ ТЕЛЕФОН: 8-800-500-32-03. ПРОВЕРКА КВИТАНЦИЙ ЖКХ - БЕСПЛАТНО! КРУГЛОСУТОЧНЫЙ, БЕСПЛАТНЫЙ ПО ВСЕЙ РОССИИ ТЕЛЕФОН: 8-800-500-32-03. ПРОВЕРКА КВИТАНЦИЙ ЖКХ - БЕСПЛАТНО! КРУГЛОСУТОЧНЫЙ, БЕСПЛАТНЫЙ ПО ВСЕЙ РОССИИ ТЕЛЕФОН: 8-800-500-32-03. ПРОВЕРКА КВИТАНЦИЙ ЖКХ - БЕСПЛАТНО! КРУГЛОСУТОЧНЫЙ, БЕСПЛАТНЫЙ ПО ВСЕЙ РОССИИ ТЕЛЕФОН: 8-800-500-32-03. ПРОВЕРКА КВИТАНЦИЙ ЖКХ - БЕСПЛАТНО! КРУГЛОСУТОЧНЫЙ, БЕСПЛАТНЫЙ ПО ВСЕЙ РОССИИ ТЕЛЕФОН: 8-800-500-32-03. ПРОВЕРКА КВИТАНЦИЙ ЖКХ - БЕСПЛАТНО! КРУГЛОСУТОЧНЫЙ, БЕСПЛАТНЫЙ ПО ВСЕЙ РОССИИ ТЕЛЕФОН: 8-800-500-32-03.ПРОВЕРКА КВИТАНЦИЙ ЖКХ - БЕСПЛАТНО.

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ.

Система нормативных документов в строительстве.

СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ.

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО.

Дата введения 2000-01-01.

1 РАЗРАБОТАН ЦНИИЭПгражданстроем.

2 РАССМОТРЕН И ОДОБРЕН Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (протокол № 01-НС-15/8 от 17 августа 1999 г. совместного заседания секций Градостроительство и Архитектура НТС Госстроя России и Экспертного совета Главгосэкспертизы России.

3 ПРИНЯТ Госстроем России (постановление от 30.12.99 № 94.

4 ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ (приказ ЦНИИЭПгражданстроя от 24 ноября 1999 г. № 80 Т) с 1 января 2000 г.

5 ВВОДИТСЯ ВПЕРВЫЕ.

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ.

1.1 Настоящий нормативный документ системы устанавливает требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ.

2.1 Использованы ссылки на следующие нормативные документы.

СНиП 2.01.01-82. Строительная климатология и геофизика.

СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования.

СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания.

СНиП 2.08.02-89*. Общественные здания исооружения.

СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод иканализация зданий.

СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружныесети и сооружения.

СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружныесети и сооружения.

СНиП 2.04.05-91 *. Отопление, вентиляция икондиционирование.

СНиП 2.04.07-86*. Тепловые сети.

СНиП 2.04.08-87*. Газоснабжение.

СНиП 2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы,прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов.

СНиП II-12-77. Защита от шума.

СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника.

СНиП 10.01-94. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения.

СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации.

СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений.

СНиП 23-05-95. Естественное и искусственное освещение.

СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан,здания и сооружения.

СП 11-102-97. Инженерно-экологическиеизыскания для строительства.

СП 11-103-97. Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства.

СП 11-106-97. Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочнойдокументации на застройку территорий садоводческих объединений граждан.

ВСН 59-88. Электрооборудование жилых иобщественных зданий. Нормы проектирования.

ВСН 62-91 *. Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидови маломобильных групп населения.

ПУЭ. Правила устройства электроустановок.

РДС 30-201-98. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации.

РД 34.20.185-94. Инструкция по проектированию городских электрических сетей.

РД 34.21.122-87. Инструкция по устройствумолниезащиты зданий и сооружений.

СанПиН 2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводовхозяйственно-питьевого назначения.

СанПиН. 1.6.574-96. Гигиенические требования к охране атмосферного воздуха населенныхмест.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ.

3.1 В настоящем Своде правил примененытермины в соответствии с приложением В.

4 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ.

МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

4.1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

4.1.1 Градостроительные характеристикитерриторий малоэтажного жилищного строительства (величина, этажность застройки, размерыприквартирного участка и др.) должны определяться местом размещения территории в планировочной и функциональной структуре городских,сельских и других поселений, типы которых определены ст. 5 Градостроительного кодекса РФ.Исключение составляют поселения, упомянутыев п. 4 ст. 6 Кодекса, требующие особого регулирования градостроительной деятельности, в первую очередь, в Москве и Санкт-Петербурге.

4.1.2 При решении генерального плана малоэтажной застройки по природным показателямследует различать территории.

благоприятные для застройки.

требующие проведения инженерных защитных мероприятий в соответствии с указаниямиСНиП 2.07.01, СНиП 2.01.15.

недопустимые для строительства.

4.1.3 Классифицировать территории малоэтажного жилищного строительства следует в соответствии с табл.1.

4.1.4 При размещении и планировочной организации территории малоэтажного жилищногостроительства должны соблюдаться требования по.

охране окружающей среды.

защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, электрических иэлектромагнитных излучений, от выделяемого изземли радона.

4.1.5 Комплексные мероприятия по охранеприроды и оздоровлению окружающей среды отвредных воздействий, связанных с хозяйственной и иной деятельностью, следует предусматривать в соответствии с нормативными актами,регулирующими природоохранную деятельность.

4.1.6 Инсоляция территорий и помещениймалоэтажной застройки должна обеспечиватьнепрерывную 3-часовую продолжительность ввесенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность.

В смешанной застройке или при размещениималоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 ч.

Требуемая нормативная продолжительностьинсоляции должна быть обоснована расчетомлицензированной организацией на стадии проекта застройки и рабочего проекта.

4.1.7 Мусороудаление территорий малоэтажной жилой застройки, как правило, следует проводить путем вывозки бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которыхдо границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50, но не более 100 м.

4.1.8 Для обеспечения пожаротушения отдельных зданий на территориях малоэтажногожилищного строительства следует предусматривать гидранты.

Расходы воды на пожаротушение для расчета уличных кольцевых сетей и распределительных линий должны приниматься по табл. 5,6 СНиП2.04.02.

4.1.9 При невозможности или нецелесообразности обеспечения пожаротушения отдельныхзданий от гидрантов допускается предусмотретьего из резервуаров или водоемов в соответствии с примечанием 1 к п. 2.11. СНиП 2.04.02.

4.1.10 Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) принимать по табл. 1, прил.1СНиП 2.07.01.

4.2 УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ.

4.2.1 Улично-дорожную сеть территорий малоэтажного жилищного строительства следуетформировать во взаимоувязке с системой улици дорог, предусмотренной генеральным планомпоселений.

4.2.2 При проектировании и организацииулично-дорожной сети территорий малоэтажнойжилой застройки необходимо учитывать.

местоположение территорий в структуре поселения.

тип территории, согласно приведенной в табл. 1классификации.

тип жилого дома (домов.

размеры и конфигурацию территорий.

4.2.3 Планировочное решение малоэтажнойжилой застройки должно обеспечивать проездавтотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, в том числе к домам, расположенным на приквартирных участках.

4.2.4 Число полос движения на жилых улицах и проездах должно приниматься.

для жилых улиц не менее 2-х полос.

для проездов 1 полоса.

Ширину полос следует принимать 3,5 м.

4.2.5 На проездах следует предусматриватьразъездные площадки длиной не менее 15 м ишириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части.

Расстояние между разъездными площадками,а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

Максимальная протяженность тупиковогопроезда, согласно требованиям СНиП 2.07.01, недолжна превышать 150 м. Тупиковые проездыобеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12 12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей недопускается.

4.2.6 На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств.

4.2.7 На территории с застройкой жилымидомами с приквартирными участками (одно-двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки следует размещать в пределахотведенного участка.

Таблица 1 Классификация территорий малоэтажной жилой застройки домами с приквартирными участками.

При размещении объектов обслуживания необходимо учитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия при соблюдении нормативных радиусов доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ, пути подхода к которым не должны пересекать проезжую часть.

б) в сельской местности обеспечение жителей каждого поселения услугами первой необходимости должно осуществляться в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. (2 2,5 км); при этом размещение учреждений более высокого уровня обслуживания, в том числе периодического, необходимо предусматривать в пределах границ муниципальных образований с пешеходно-транспортной доступностью не более 60 мин.

Региональные ограничения радиусов обслуживания, доступность медицинских учреждений в сельской местности и требования по безопасности движения учащихся начальных классов принимаются по п.5.4 СНиП 2.07.01.

6.2.4 Расстояния от зданий и границ земельных участков в части детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ следует принимать по п. 5.5 СНиП 2.07.01.

6.3 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ОБЩЕСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ.

6.3.1 Общественный центр территории малоэтажного жилищного строительства предназначен для размещения преимущественно объектов культуры, торгово-бытового обслуживания, административных, физкультурно-оздоровительных и досуговых зданий и сооружений.

В перечень объектов застройки в центре могут включаться многоквартирные жилые дома с учреждениями обслуживания.

В общественном центре следует формировать систему взаимосвязанных пространств-площадок (для отдыха, спорта, приема выездных услуг) и пешеходных путей.

В пределах общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета: на 100 единовременных посетителей 7 10 машино-мест и 15 20 велосипедов и мопедов.

6.3.2 В малых городах и пригородных поселениях на территориях малоэтажной жилой застройки допускается применение малых предприятий, размещение которых согласовывается с органами государственного надзора. В сельских поселениях допускается размещать малые предприятия, в том числе совмещающие обслуживание и производство услуг, не требующие устройства санитарно-защитных зон размером более 50 м.

6.3.3 Застройку общественного центра территории малоэтажного строительства возможно формировать как отдельно стоящими зданиями, так и учреждениями и предприятиями, образующими в совокупности благодаря приемам кооперирования и блокирования многофункциональные комплексы общественного обслуживания, а также объектами, входящими в структуру жилого дома.

Проектирование общественных зданий и сооружений следует осуществлять по СНиП 2.08.02.

6.3.4 По сравнению с отдельно стоящими общественными зданиями следует уменьшать расчетные показатели площади участка для зданий: пристроенных на 25 %, встроенно-пристроенных до 50% (за исключением дошкольных учреждений.

6.3.5 Для организации обслуживания на территориях малоэтажного жилищного строительства разрешается размещение учреждений и предприятий с использованием индивидуальной формы деятельности детского сада, магазина, кафе, физкультурно-оздоровительного и досугового комплекса, парикмахерской, фотоателье и т.п. встроенными в малоэтажные жилые дома, с размещением преимущественно в 1-м и цокольном этажах. При этом общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 м 2. Упомянутые учреждения и предприятия могут иметь центроформирующее значение и размещаться в центральной части поселения или жилого образования. При устройстве встроенных мастерских по ремонту и прокату автомобилей, ремонту бытовой техники, а также помещений ритуальных услуг такие объекты следует размещать на окраине поселения. Устройство встроенных предприятий, вредных для здоровья населения (рентгеноустановок, магазинов стройматериалов, москательно-химических и т.п.), в условиях малоэтажной застройки не допускается.

Встроенные учреждения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного учреждения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей и хозяйственного двора. Перед входом в здание необходимо предусмотреть стоянку транспортных средств.

6.3.6 Потребности населения в обслуживании должны обеспечиваться путем как нового строительства, так и реконструкции существующего фонда, особенно в сельской местности и в пригородных поселениях.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ.

Базовые объекты учреждения и предприятия, организующие и обеспечивающие периодическое обслуживание группы поселений в границах территории местного самоуправления.

Блокированный жилой дом дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок.

Встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные учреждения и предприятия учреждения и предприятия, входящие в структуру жилого дома или другого объекта.

Жилое образование функционально-планировочное образование в виде: поселения (поселка) малоэтажной застройки, комплекса малоэтажной застройки, группы участков малоэтажной застройки.

Индивидуальное жилищное строительство форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.

Индивидуальные застройщики (физические лица) граждане, получившие в установленном порядке земельный участок для строительства жилого дома с хозяйственными постройками для ведения личного подсобного хозяйства и осуществляющие это строительство либо своими силами, либо с привлечением других лиц или строительных организаций.

Малоэтажная жилая застройка жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком.

Микроцентры объекты, объединяющие учреждения и предприятия первой необходимости и минимальной вместимости для обслуживания малых поселений.

Обслуживание населения обеспечение жителей необходимыми услугами; на территориях малоэтажной жилой застройки организуется, как правило, повседневное обслуживание, предоставляющее жителям услуги первой необходимости, и в отдельных случаях периодическое обслуживание, предоставляющее услуги еженедельного и более редкого спроса.

Общественный центр территория для преимущественного размещения объектов обслуживания и осуществления различных общественных процессов (общение, отдых, торговля и др.).Общественный центр имеет границы и режим целевого функционального назначения, установленные градостроительной документацией.

Одноквартирный жилой дом жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и имеющий приквартирный участок.

Приквартирный участок земельный участок, примыкающий к квартире (дому), с непосредственным выходом на него.

Социальная инфраструктура комплекс объектов обслуживания и взаимосвязей между ними, наземных и дистанционных, в пределах градостроительного образования (территории, поселения, группы поселений и др.

Территория малоэтажного жилищного строительства часть селитебной территории поселения или поселение в целом. Предназначена для размещения малоэтажной жилой застройки, объектов социальной инфраструктуры, инженерных и транспортных коммуникаций.

Усадебный жилой дом одноквартирный, дом с приквартирным участком, постройками, для подсобного хозяйства.

1 Область применения.

2 Нормативные ссылки.

3 Термины и определения.

4 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

4.1 Основные положения.

4.2 Улично-дорожная сеть.

4.3 Инженерные сети и сооружения.

4.4 Инженерная подготовка и защита территорий.

5 Жилые образования.

5.1 Общие положения.

5.2 Типы жилых зданий.

5.3 Планировка и застройка приквартирных участков.

6 Учреждения и предприятия обслуживания.

6.1 Общие положения.

6.2 Организация обслуживания на территориях малоэтажной застройки в поселениях различных типов.

6.3 Планировка и застройка общественных центров.

Приложение А Рекомендуемое. Типы квартир по числу комнат и их площади.

Приложение Б Рекомендуемое. Перечень и ориентировочные расчетные показатели объектов обслуживания и размеры их участков на территориях малоэтажной застройки в городах и пригородных поселениях.

Приложение В Обязательное. Термины и определения.